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Mulhouse (68100)
4 pièces - 130 m²

Appartement haut de gamme – Gare TGV à pied – Idéal frontaliers Suisse & Allemagne – Zéro travaux - Vue Canal

334 000 €
Ref : MFESKO
A propos de ce bien

À proximité immédiate de la gare TGV de Mulhouse, dans un environnement urbain recherché avec vue sur le canal, découvrez ce bel appartement bourgeois de 130 m², situé au 1er étage sur 2 sans ascenseur, au sein d’une copropriété entièrement rénovée.

Ce bien, rénové avec soin en respectant le cachet de l’ancien, offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un niveau de confort moderne, idéal pour les actifs frontaliers travaillant en Suisse.

Description du bien

L’appartement se compose de :

  • Une entrée spacieuse
  • Un double séjour lumineux avec parquet pointe de Hongrie
  • Une cuisine séparée, aménagée et équipée
  • Deux grandes chambres de 22 m² et 23 m², dont une avec dressing
  • Une salle de bains complète avec baignoire, douche à l’italienne et double vasque
  • WC séparés

Annexes

  • Cave en sous-sol
  • Carport privatif extérieur sécurisé dans la cour clôturée de l’immeuble
    (possibilité de fermeture pour création d’un garage, sous réserve d’autorisations)

Informations copropriété

  • Copropriété de 13 lots (dont 4 principaux)
  • Charges annuelles courantes : 773 € (exercice 2023)
  • Syndic bénévole assisté d’un logiciel de gestion professionnel
  • Aucune procédure en cours
  • Travaux récents réalisés : façade, toiture ardoise, parties communes, porte d’entrée, boîtes aux lettres, portail motorisé

Prestations techniques

  • Chauffage individuel gaz – installation récente
  • Menuiseries double vitrage
  • Rénovation intérieure complète, aucun travaux à prévoir

Localisation & mobilité

  • Gare TGV accessible à pied
  • Accès rapide axes autoroutiers
  • Liaisons directes vers Bâle – Suisse et Freiburg – Allemagne

Informations légales

Bien soumis au statut de la copropriété. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr .
Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Prix : 320 000 € + 14000 €d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix honoraires d'agence inclus de 334000 €.

Pourquoi ce bien est idéal pour un frontalier suisse ?

  • Proximité immédiate des transports
  • Volumes confortables
  • Zéro travaux
  • Stationnement sécurisé
  • Emplacement stratégique

Pour toute information complémentaire ou organisation de visite, contactez Malvine – 06 65 25 24 88.

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 68100
Surface loi Carrez (m²) 130 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Vue CANAL
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 15
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1930
Quartier GARE
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 334 000 €
Charges 70 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 03 89 42 37 22
E-mail contact@adn-immobilier.com
Adresse
16 Rue Poincaré 68100 Mulhouse

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 400 € et 1 940 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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