Chez l’ADN Immo, nous comprenons à quel point il peut être difficile de gérer un bien immobilier.
Notre équipe expérimentée est là pour s'occuper de tout, de la recherche de locataires à la gestion des réparations et des locations. Nous nous efforçons de maximiser la rentabilité de votre bien tout en veillant à ce que vos locataires soient heureux et satisfaits.
Nous vous offrons une gestion complète de votre bien immobilier, y compris la collecte des loyers, la gestion des sinistres, la mise en œuvre des contrats de location et le respect des lois sur la location. Nous nous engageons à fournir un service professionnel, efficace et personnalisé pour répondre à vos besoins uniques.
En confiant votre bien immobilier à notre équipe, vous pouvez vous détendre et savoir que votre investissement est entre de bonnes mains. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur nos services de gestion locative.
En gestion courante :
- Suivi de l’état des lieux d’entrée
- Veille à ce que votre logement soit assuré selon les dispositions légales (propriétaire non occupant)
- La réalisation des diagnostics par des experts indépendants
- La gestion des travaux de maintenance et la répartition de ce qui est à la charge du locataire
- Le renouvellement des baux
- La vérification annuelle de la bonne assurance de votre locataire
- La réalisation d’un état des lieux de sortie qui ne permet pas au locataire « de revenir en arrière » sur les constats acceptés.
- Une pré-visite de votre logement lors du congé du locataire pour : Relouer plus rapidement, valider avec le locataire l’entretien lui incombant, si besoin faire réaliser des devis par des entreprises partenaires à la qualité éprouvée et aux tarifs négociés
- Une gestion des contentieux si nécessaire (voir proposition de GLI )
- Veille permanente aux évolutions juridiques en partenariat avec notre partenaire de la FNAIM
En comptabilité :
- Appels et encaissements des loyers
- Reversement mensuel des loyers
- L’aide à la déclaration de revenus fonciers
- Nous assurons pour vous l’interface aux multiples demandes des locataires (CAF par exemple),
- Nous restons en lien avec le syndic pour une comptabilité efficiente
- La régularisation des charges locatives et la réintégration des ordures ménagères
- La réindexation des loyers
- Le calcul du dépôt de garantie à restituer ou à conserver
- Le recouvrement éventuel de sommes restantes dues et détérioration
Notre tarification
- Honoraires de gestion : 7% HT* des encaissements.
- Assurance impayés : 3% TTC des encaissements.
- Aucun honoraires annexes, zéro surprise.
*TVA en sus au taux actuel de 20 %