Exclusivité

Lutterbach (68460)

4 pièces - 77 m²

4 pièces résidence la forêt

83 000 €

Ref : FH1133/LUTTERBACH

A propos de ce bien

Appartement loué et vendu avec locataires en place depuis les années 70 !

Situé au 2eme étage d'un immeuble qui en comprends cinq se trouve un spacieux 4 pièces de plus de 77m².

Il se compose de:

- une cuisine séparée non équipée avec espace séchoir,

- un double séjour avec balcon sans vis à vis,

- deux chambres,

- une salle de bain avec baignoire et un wc séparé.

Au sous sol une cave vient compléter ce bien.

Le stationnement est libre au pied de l'immeuble.

C'est appartement est idéal pour du déficit foncier car il n'a pas été rénové depuis sa construction. De nombreux travaux sont donc à prévoir. ( fenêtres simple vitrage, volets, électricité, cuisine, sols, murs)

Les locataires ont toujours payés le loyer qui est de 525€ + 480€ de charges (comprend l'eau chaude et froide, le chauffage, l'ascenseur et l'électricité et l'entretien des communs.)

Les charges annuelles de copropriété sur le dernier exercice connu (2024) s'élèvent à 5820,20€ dont 5194,69€ sont récupérables sur le locataire.

Le montant de la taxe foncière est de 914€ pour 2025 dont 199€ pour la TOM récupérable sur le locataire.

Pour plus de renseignements ou visite, contactez Fanny HUMBERT au 06.84.75.32.18.

Les risques auxquels s'expose le bien sont consultables sur georisques.gouv.fr.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 68460

Surface loi Carrez (m²) 77,32 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Etage 2

Ascenseur OUI

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave OUI

Nombre de parking 1

Année de construction 1974

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 83 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 76 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 9,21 %

Charges 516 €

Taxe foncière annuelle 914 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 03 89 42 37 22

E-mail contact@adn-immobilier.com

Adresse

16 Rue Poincaré 68100 Mulhouse

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