Exclusivité

Nouveauté

01 / 10

Mulhouse (68200)

9 pièces - 193 m²

Immeuble de rapport + maisonnette + 2 garages

279 000 €

Ref : FH/1095MULHOUSE

A propos de ce bien

MULHOUSE DORNACH - Spécial investisseur - Déficit foncier possible

ADN Immobilier vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier composé d'un immeuble de 4 logements, d'une petite maison et de deux garages, le tout construit sur une parcelle de terrain de 456m².

Idéal pour un investisseur qui cherche à faire du déficit foncier. Des travaux énergétiques sont à prévoir.

L'immeuble se compose:

Au rez de chaussé:

- Un studio de 21.12 m² + garage actuellement loué de 350€ + 60€ de charge (Bail de 3 ans depuis le 01.09.19)

- Un studio de 29.15 m² vide et à rénover. Ancien loyer 330€ + 110€ de charges

Au 1er étage:

- un 3 pièces de 58.75m² vide et à rafraichir. Ancien loyer : 500€ + 210€ de charges

Au 2ème étage:

- un 3 pièces de 48.49m² vide. Ancien loyer: 450€ + 210€ de charges

A l'arrière de l'immeuble se trouve une maison de 37m² composée:

- au rez de chaussée: une entrée, une pièce, une salle d'eau avec WC

- à l'étage une pièce avec kitchenette.

C'est une maison à rénover entièrement. Produit idéal pour de la location courte durée pour augmenter votre rentabilité ou pour de la longue durée (ancien loyer :425€)

TOTAL des revenus potentiels: 24660€ / an

Possibilité d'augmenter ces revenus en modifiant le système de chauffage qui est actuellement une chaudière à gaz collective.

Cet ensemble immobilier est situé rue de Belfort, à proximité des accès aux voies rapides et aux commerces.

Pour plus de renseignements contactez moi au 06.84.75.32.18.

Les risques auxquels s'expose le bien sont consultables sur georisques.gouv.fr

Descriptif de ce bien

Code postal 68200

Surface habitable (m²) 193 m²

Surface loi Carrez (m²) 193 m²

Nombre de chambre(s) 7

Nombre de pièces 9

Etage 2

Ascenseur NON

Nb de salle d'eau 5

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Balcon NON

Terrasse NON

Sous/sol AVEC

Nombre de garage 2

Cave OUI

Exposition Sud-Est

Année de construction 1907

Quartier DORNACH

Prix de vente honoraires TTC inclus 279 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 266 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,69 %

Taxe foncière annuelle 3 671 €

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Leaflet | © OpenStreetMap contributors

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Téléphone 03 89 42 37 22

E-mail contact@adn-immobilier.com

Adresse

16 Rue Poincaré 68100 Mulhouse

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