Coup de coeur

Vieux-Thann (68800)

6 pièces - 160 m²

Maison coup de cœur !

440 000 €

Ref : FH/1099VIEUXTHANN

A propos de ce bien

ADN IMMOBILIER vous propose de découvrir cette superbe maison de 160m² située dans un quartier résidentiel de Vieux Thann. Construite sur un terrain de 618m², elle a été entièrement rénovée en 2023-2024 avec des matériaux de qualité et aux finitions impeccables.

Dès l'entrée, la luminosité et les volumes vous donne le ton de cette maison familiale.

Au rez de chaussée vous trouverez:

- une spacieuse entrée avec espace de rangement et wc séparé

- une vaste pièce de vie avec parquet en bois baignée de lumière et ouverte sur une cuisine moderne et toute équipée

- accès en plain-pied à une grande terrasse orientée sud-est

L'étage confortable et fonctionnel s'agence comme suit:

- une suite parentale avec un espace dressing et sa salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire

- deux chambres avec une salle de bains commune

- un wc séparé

Le sous sol complètement carrelé et isolé complète ce bien et vous y trouverez:

- une spacieuse chambre avec sa salle d'eau

- un espace buanderie - zone de stockage

- une cave à vin avec un plafond en verre, permettant une vue depuis le salon et apportant une touche de modernité pour les amateurs de vin

Les avantages techniques:

- Maison classée énergétiquement en B !

- Isolation intérieure

- Fenêtres double vitrage neuves

- Porte d'entrée sécurisée neuve

- Chauffage au sol grâce à une pompe à chaleur installée en 2024 + poêle à bois

- Aucun travaux à prévoir à l'intérieur de cette maison

A l'extérieur vous trouverez un carport, une piscine (10.80 X4) et un terrain de pétanque pour profiter de moments en famille.

La maison est vendue clef en main !

Certains aménagements extérieurs sont en cours de finalisation ( façade, pavage, piscine et engazonnement) et seront réalisés avant la vente.

Cette maison coup de Cœur saura vous séduire par son charme et la qualité de sa rénovation. Pour la découvrir, contactez moi au 06.84.75.32.18.

Les risques auxquels s'expose le bien sont consultables sur georisques.gouv.fr.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 68800

Surface habitable (m²) 160 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 3

Détails

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Cave OUI

Nombre de parking 2

Surface cave (m²) 45

Exposition Sud-Est

Année de construction 1950

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré NON

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 440 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 420 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,76 %

Taxe foncière annuelle 1 000 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 03 89 42 37 22

E-mail contact@adn-immobilier.com

Adresse

16 Rue Poincaré 68100 Mulhouse

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