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Nouveauté
Saint-Louis (68300)

2 pièces - 30,78 m²

2 pièces loué proche frontière

87 000 €
Ref : FH/1123/STLOUIS
A propos de ce bien

Bien spécial investisseur avec une rentabilité brute de 7,6% ! Rare opportunité sur ce secteur !


ADN IMMOBILIER vous propose ce 2 pièces, actuellement loué, installé au dernier étage d'un immeuble des années 70.


Il se compose de:

- une entrée

- d'une salle d'eau avec wc

- d'une pièce de vie avec coin cuisine

- d'une chambre.

Au rez de sol une cave vient compléter ce bien.


L'appartement est loué 550EUR + 100EUR de charges depuis le 09.10.2025 pour un bail meublé d'une durée de 1 an.

La taxe foncière s'élève à 526EUR pour 2024 dont 129EUR de TOM.


Concernant les charges:

- pour l'année 2024: 1656.85EUR dont 1153.57EUR récupérables.


Pour plus de renseignements ou visite, contactez Fanny HUMBERT au 06.84.75.32.18.

Les risques auxquels s'expose le bien sont consultables sur georisques.gouv.fr.

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 68300
Surface habitable (m²) 30,78 m²
Surface loi Carrez (m²) 30,78 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 4
Ascenseur NON
Détails
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse NON
Cave OUI
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 87 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 80 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,75 %
Charges 137,11 €
Taxe foncière annuelle 526 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 03 89 42 37 22
Adresse
16 Rue Poincaré 68100 Mulhouse

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